Vogelwikke 8

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim woonhuis met vrij uitzicht op een groenvoorziening in de aantrekkelijke wijk Roderveld III? Dan zou deze twee-onder-een-kap woning aan de Vogelwikke weleens jouw droomhuis kunnen zijn.

Omgeving:
De woning is gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met een gevarieerde bouw en veel openbaar groen. De Vogelwikke is een rustige straat met een leuke speeltuin en aan het einde van de straat een visvijver. Een supermarkt, een busstation en een basisschool liggen op loopafstand. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Er gaat meerdere keren per uur een bus naar Groningen.

Omschrijving:
In 1992 is deze woning gebouwd door Groothuis Woningbouw, een bouwbedrijf met veel aandacht voor een degelijke bouwmethode en praktische indeling van huizen. Voordeel van deze bouwperiode is dat er tijdens de bouw vloer-, muur- en dakisolatie is toegepast. Hierdoor is een degelijk huis ontstaan met veel wooncomfort.

Bij binnenkomst valt gelijk de lichte en verrassende leefruimte op. Bij de bouw is destijds gekozen voor een verlengde bijkeuken en garage voor extra ruimte.

De vrij gelegen achtertuin is zo gesitueerd dat je heerlijk van de zon kunt genieten maar ook een schaduwplekje kunt vinden.

Indeling:
Lichte entree met trapopgang en toilet, ruime L- vormige woonkamer (40 m²) en mooi vrij uitzicht over het voor gelegen groenplantsoen. Open keuken (8 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bijkeuken en doorgang naar de garage/berging.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de voorste met balkon. De slaapkamers zijn groot 16 m² / 13 m² en 11 m². Door de rechte muren en het ontbreken van schuine daken kun je de slaapkamers makkelijk inrichten. Keurige badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderruimte waarbij het goed mogelijk is hier een extra slaapkamers te realiseren. De royale ruimte wordt door de huidige bewoners o.a. gebruikt als werkruimte. Achter de knieschotten zit nog een praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1992
- woonoppervlak: 147 m²
- inhoud: 565 m³
- perceel: 253 m²
- energielabel A (geldig tot 04-11-2034)
- c.v. ketel Remeha bj. 2010

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.027,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 253 m² Inhoud 565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 3540 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties