Torensmalaan 16

Omschrijving

Op aantrekkelijke hoek locatie nabij het centrum van Roden gelegen helft van dubbele woning met aan de achterzijde gelegen garage en diepe zonnige tuin. Leuke speelse indeling door de uitbouw aan de achterzijde van de woning.

Omgeving:
De woning biedt aan de voorzijde en achterzijde veel privacy. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet met diverse groen plantsoenen. Daarnaast is het centrum van Roden vanuit deze locatie gemakkelijk te bereiken.

Omschrijving:
De in 1966 gebouwde woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer met open keuken is gerealiseerd. Verder is de bovenverdieping vergroot door het doortrekken van het dak en deze te voorzien van een dakkapel. Kortom een praktische en royale woonruimte op een ruime kavel van maar liefst 404 m². Bij binnenkomst valt gelijk de lichte woonruimte op met de prettige lichtinval door de grote ramen. Er is een stenen garage aan de achterzijde met oprit te bereiken via de zijstraat aan de Aukemastraat. De woning is gedateerd en dient gerenoveerd te worden. Gezien de ligging van het huis en de ruimte is dit absoluut de moeite waard.

Indeling:
Hal met trapopgang, toilet en meterkast. Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde. Via de woonkamer te bereiken kelder. De achterzijde van de woning is uitgebouwd waardoor hier flink wat meer woonruimte is gerealiseerd. Via de schuifpui is het achtergelegen terras te bereiken. Open keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Aan de achterzijde een bergruimte met o.a. wasmachineaansluiting.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 18 m² / 11 m² en 9 m²). De voorste slaapkamer is voorzien van balkon. De achterste twee slaapkamers zijn uitgebouwd en voorzien van een dakkapel. Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Via luik met schuiftrap te bereiken bergzolder.

Kenmerken:
- bouwjaar: 1966
- uitbouw en verbouw: 1997
- perceel: 404 m²
- woonoppervlak: 102 m²
- energielabel F
- verwarming d.m.v. gaskachels
- de woning dient te worden gemoderniseerd / gerenoveerd

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.892,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 404 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie I Perceelnummer 2926 Oppervlakte 404 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties