Oudgenoegstraat 47

Omschrijving

Ben je op zoek naar een super leuk huis met veel leefruimte en energiezuinig? Dan moet je dit huis beslist komen bekijken. Deze woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk gerealiseerd in de jaren zestig/zeventig. De woning is uitstekend onderhouden en zo te betrekken. Aan de achterzijde vrijstaande stenen berging met praktische bergruimte en een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten.

Omgeving:
Het huis is gelegen in een woonwijk gerealiseerd in de jaren zeventig. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet en de ligging nabij scholen, met o.a. basisscholen en school voor voortgezet onderwijs.

Omschrijving:
Het in 1972 gebouwde huis biedt veel leefruimte. De huidige bewoners hebben veel geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo is de woning volledig geïsoleerd, zijn de begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. Er is een warmtepomp geplaatst zodat je op een energiezuinige manier de woning kunt verwarmen. Aantrekkelijke achtertuin waar je lekker in de zon kunt genieten. De voorzijde ligt aan een autoluwe straat met groenstrook welke zorgt voor een beschutte vrije ligging.

Indeling:
Hal met trapopgang, toilet, meterkast, voorraadkast, Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte (totaal 33 m²), open keuken (8 m²) voorzien van moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur. Via de deur in de keuken is het achtergelegen terras te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, inloopkast, drie ruime slaapkamers (14 m² / 10,5 m² / 6,9 m²). Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met wastafelmeubel en plek voor de wasmachine en droger. Riante 4e slaap-/werkkamer welke is voorzien van een dakkapel welke zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval.

Kenmerken:
- energielabel: A+++
- 32 zonnepanelen (2021 + 2023)
- bouwjaar: 1972
- perceel: 163 m²
- woonoppervlak: 136 m²
- inhoud: 464 m³
- warmtepomp (lucht/water) met boiler voor warm water (bj. 2021)
- vloer-, muur-, dak- en vloerisolatie
- op loopafstand van openbaar vervoer

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.536,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 464 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 06-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 5915 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties