Hoofdweg 6

Omschrijving

Dit bijzondere object is een rijksmonument. Een woonboerderij omschreven in het monumenten register als 'Keuterijtje met zijbaander'. Rietgedekt en met prachtige authentieke details zoals de houten gebinten. Het geheel staat op een ruime kavel van 1370 m².

Omgeving:
Westervelde is een prachtig Drents dorp gelegen nabij Norg in het noorden van Drenthe. Het gebied staat bekend om de prachtige bossen en natuurgebieden. Aantrekkelijk zijn de vele recreatie mogelijkheden, je loopt hier zo met je hond het bos in. Of even lekker eten in het gezellige centrum van het nabij gelegen Norg met diverse restaurants. Door de ligging tussen Roden en Assen ben je overal dichtbij en zit je zo in Assen of Groningen.

Omschrijving:
Deze karakteristieke woonboerderij is rond 1984 verbouwd waarbij de indeling is gewijzigd. De oorspronkelijke inpandige schuur is daarbij verbouwd tot woonruimte. De begane vloer bestaat uit een betonnen vloer. De verdiepingsvloer is van hout. Het geheel is gedateerd en er dient rekening te worden gehouden met een renovatie van het geheel. Gezien het type object en de ligging is dit absoluut de moeite waard. Het woonoppervlak van 120 m² ligt volledig op de begane grond en biedt een praktische indeling met o.a. een aantrekkelijke woonkamer, gezellige woonkeuken en drie slaapkamers.

Indeling:
Hal met entree voorzijde, meterkast, woonkeuken (ca. 20m²) met eenvoudig keukenblok, aansluitend een bergruimte, slaapkamer (7,4 m²), centrale hal met trapopgang, slaapkamer (11,5 m²), toilet, badkamer voorzien van een wastafel en douche, wasruimte met c.v. ketel, woonkamer (ca. 24 m²) met toegang naar het terras, hal achterzijde, slaapkamer (11,5 m²).

Verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met vide, twee vertrekken in gebruik als zolder/berging en ook te verbouwen tot slaapkamers.

Bijzonderheden:
- beschermd dorpsgezicht (dorp Westervelde)
- bestemmingsplan kleine kernen Noordenveld (vastgesteld 19-11-2014)
- bouwjaar 1900
- woonoppervlak: 120 m²
- inhoud: 464 m³
- perceel: 1370 m²
- houten schuur (31 m²)
- stenen schuur (10 m²)
- energielabel niet aanwezig (niet nodig bij rijksmonument)
- verwarming d.m.v. c.v. ketel (Remeha bj. 2014)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.075,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 1370 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 464 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Norg Sectie V Perceelnummer 198 Oppervlakte 1370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties